随着科学技术的发展，住宅小区和商务大厦内部的智能化管理手段“一卡通”智能管理系统的运用，可以有效地提高物业管理的效率，减少物业管理人员，成为各住宅小区走向科学化、智能化管理的良好途径。
智能一卡通系统最根本的需求是“信息共享、集中控制”，因此系统的设计不应是各单个功能的简单组合，从统一网络平台、统一数据库、统一的身份认证体系、数据传输安全、各类管理系统接口、异常处理等软件总体设计思路的技术实现考虑，使各管理系统，各读卡终端设备综合性能的智能化达到最佳系统设计。